«ИНФРАЗЕМ» выбрали самый популярный размер участков для продажи
6 соток - любимый размер
6 соток остаются самым популярным размером садового участка в России. Чтобы в этом убедиться не обязательно обращаться в Росреестр. Достаточно открыть любой сайт по продаже недвижимости и обозначить областью поиска всю страну.
Так, на Авито в 2023 года количество продаваемых участков и дач этой земельной площади в среднем составляло 14 тысяч объявлений. Аналогичный показатель для четырех соток насчитывал 5 тысяч объявлений, а для восьми - 4 тысячи. Реже всех перечисленных продавались участки по двенадцать соток, но стоит держать в уме, что часть из них образована за счет объединения двух соседних.
Почему именно шесть?
Понятие «шесть соток» как синоним личного сада или огорода появилось в России в 1949 году. После войны в стране не хватало продуктов, и правительство решило дать людям возможность прокормить себя. Под сады и огороды рабочим и служащим отвели свободные земли городов и поселков. Если земель не хватало, в дело шли неиспользуемые территории совхозов и предприятий.
Городские и поселковые исполкомы отводили землю предприятиям, учреждениям и организациям, а те, в свою очередь, выделяли участки рабочим и служащим. В городах и рядом с ними это были участки размером до 600 м2, вне городов — в два раза больше, в зависимости от наличия земель.
«Дачный капитализм»
Наряду с положительными моментами в развитии садоводства и огородничества были и недостатки. Отмечались случаи, когда граждане использовали участки в качестве наживы.
В 1960 году развернулся так называемый «дачный капитализм». В некоторых районах под видом садовых домиков строили особняки дачного типа с гаражами и банями. Это считалось «серьезным отступлением от моральных и нравственных норм советского образа жизни». Как следствие, правительство запретило возводить на участках жилые постройки и усилило контроль за использованием земли.
Продовольственный кризис
В 1963 году СССР оказался в сложной экономической ситуации. Над страной нависла угроза очередного голода.
Поэтому в конце 1960-х появился ряд постановлений о дальнейшем развитии садово-огородного направления. Советы министров и профсоюзов разных уровней поощряли огородничество; профсоюзы предприятий и организаций проводили лекции по агротехнике, предоставляли транспорт для поездок на участки. Членам садовых товариществ снова разрешили строить «садовые домики летнего типа».
«Дачный бум»
Тогда началось массовое строительство дачных домов, и именно в это время дача становится типичным местом отдыха советского гражданина. Случился настоящий «дачный бум»: теперь дачи не только поддерживали людей сельскохозяйственной продукцией, но и стали желанным местом проведения досуга, возможностью сбежать от стесненных городских условий. Неслучайно такую популярность дачи набрали в период, когда многие семьи стремились иметь свою квартиру, в то время как жилья не хватало.
На начало 1987 года садовые участки стали не только источником сельскохозяйственной продукции, но и своеобразной формой здорового досуга и рационального использования внерабочего времени. Они выполняли важную социальную функцию: удовлетворяли потребности городского жителя в отдыхе и приобщали его к работе на земле.
Так почему именно шесть?
Дачные массивы с участками по шесть соток (в Сибири и на Дальнем Востоке — по восемь) захватили страну. Ровно столько, по мнению экономистов и агрономов, было нужно, чтобы прокормить среднестатистическую семью в четыре-шесть человек, но при этом не спекулировать на продаже продукции.
